TERRENO SOBRE AV. EEUU ASUNCION 667M2

Oportunidad en Barrio Pettirossi – Terreno sobre Avenida Estados UnidosSe vende propiedad con gran potencial de inversión, ubicada sobre la Avenida Estados Unidos, casi esquina con Avenida Rodríguez de Francia, a tan solo 3 cuadras del Colegio Salesianito.Superficie total: 667,50 m²Frente: 13,35 mFondo: 13,35 mLaterales: 50 mLa propiedad cuenta con una construcción a demoler o reformar.Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o mixtos gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a avenidas principales.(Apto para: Viviendas Unifamiliares,Viviendas Multifamiliares, Conjuntos Habitacionales, Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS 1), Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS 2), Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ 1). Comercial y Servicios de Gran Escala (CS 3), Depósitos de Pequeña, Mediana y Gran Escala (D1, D2, D3), Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana y Gran Escala (EQ 2, EQ 3)Ubicación privilegiada:Zona de alto tránsitoCercanía a colegios, comercios y serviciosIdeal para inversores o desarrolladores: Caracterizado por estar ubicado en Área de Trancisión (AT)Área destinadas a absorber el crecimiento de las actividades económicas especialmente las comerciales y de servicios de apoyo al área central, permitiendo en las mismas una diversificación de las actividades y escalas, e incluyendo el uso residencial con densidad habitacional más elevadas, para alentar el uso residencial cerca del área central y compensar con un coeficiente mayor a las construcciones.Coeficiente de Edificabilidad: 10Área edificable: 6.675m2Cantidad de pisos posibles a construir: 13¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción!Consultá hoy para más información o agendá una visita.